分譲会社とは、一戸建てやマンションなど(新築も中古も)を分譲する、おもには大手企業のこと。宅地建物取引業の取引様態としては、業者が売主として取引の当事者になる様態。分譲会社は、自社で所有している土地や、地主と借地権契約を結んで借りた土地に分譲するための建物を建て、売る。または、中古の物件を買い取り、手入れをしてから分譲する。ほとんどが大手企業なので、管理部門も自分で持っていたり、仲介部門も持っていたりと、なにかあったときや、住み替えをしたいと思った場合にも心強い。ただし、大手企業だけに、人の出入りも激しく、入居したときの担当者が会社を辞めてしまうなどということも起こりやすい。
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